E-Devlet’ten Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Kira sözleşmesi, ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan resmi bir belgedir ve hem ev sahibinin, hem de kiracının haklarını korumak için belirli hükümler içermektedir. Bu yazıda kira sözleşmesi hakkında bilmeniz gereken önemli detayları anlatarak kira sözleşmesi nasıl oluşturulur ve hangi bilgileri içermelidir gibi konuları ele alacağız.

Kira Sözleşmesi Nedir?

Kira sözleşmesi, bir mal veya mülkün geçici olarak kiraya verilmesi durumunda kiracı ile mal sahibi arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme, kiracının belirli bir süre boyunca mülkü kullanmasına izin verir ve karşılığında kira bedelinin ödenmesini gerektirir. Kira sözleşmesi kiracıya ve mal sahibine hem bazı haklar sağlar, hem de bazı yükümlülükler yükler. Diğer yandan sözleşmenin şartlarına uyulmadığı takdirde, bir taraftan diğerine karşı yasal işlem yapma hakkı verir. Kira sözleşmesi kiracının ve mal sahibinin yasal haklarını korumak için son derece önemlidir. Bu nedenle sözleşmede yer alan şartların açık ve anlaşılır bir şekilde belirtilmesi önemlidir. 

Ev Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Ev kiralamadan önce kiracı ve ev sahibi arasında ev kira sözleşmesi imzalanması gerekir. Bu sözleşme evin kiralanma süresi boyunca taraflar arasındaki hakları ve yükümlülükleri belirler. Öncelikle kira sözleşmesi tarafların anlaşmasına göre yazılı ya da sözlü olarak yapılabilir. Ancak sözlü sözleşmelerin kanıtlanması zor olduğu için yazılı kira sözleşmesi yapmak her zaman daha güvenlidir. Ayrıca kira sözleşmesinin yazılı olması tarafların anlaşmazlıkları çözmesine yardımcı olabilir. Ev kira sözleşmesi genellikle standart bir formata sahiptir ve aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• Kiralanan mülkün adresi ve özellikleri
• Kiralama süresi ve kira bedeli
• Depozito tutarı ve geri ödeme koşulları
• Kiracı ile ev sahibinin isimleri ve iletişim bilgileri
• Sözleşmenin sona erme koşulları

Kira sözleşmesi yaparken tarafların yasal haklarını ve yükümlülüklerini anlamaları önemlidir. Ayrıca sözleşmedeki maddelerin tarafların ihtiyaçlarına ve önceliklerine uygun olduğundan emin olunmalıdır.

Tarla Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Tarla kira sözleşmesi arazi sahibi ile bir kiracı arasında yapılmaktadır. Bu sözleşme tarım faaliyetleri için kullanılan bir arazinin kiralanması ile ilgilidir. Tarla kira sözleşmesi, hem arazi sahibi, hem de kiracı için yasal bir koruma sağlar ve iki taraf arasındaki hakları belirler. Tarla kira sözleşmesi yapılırken öncelikle arazi sahibi ve kiracı arasında bir anlaşma sağlanmalıdır. Taraflar kiralama süresi, kira bedeli, kira ödeme şekli, kiracının yapması gereken bakım ve onarım işleri gibi konularda anlaşmalıdır. Tarla kira sözleşmesi yazılı olarak yapılır ve ayrıntılı bir şekilde hazırlanır. Sözleşmede yer alması gereken bilgiler şu şekildedir:

• Sözleşmede arazi sahibi ve kiracının isim, adres, telefon numarası gibi kimlik bilgileri yer almalıdır.
• Kiralanacak arazinin büyüklüğü, nerede bulunduğu, sınırları ve kadastro numarası gibi bilgiler açıkça belirtilmelidir.
• Sözleşmede arazinin kiralanacağı süre açıkça belirtilmelidir. 
• Sözleşmede, kira bedelinin ne kadar olduğu, ödeme şekli, vade tarihleri gibi konular açıkça belirtilmelidir.
• Sözleşmede kiracının yapması gereken işler açıkça belirtilmelidir.
• Sözleşmede arazi sahibinin kiracıya sağlaması gereken hizmetler, yapması gereken işler ve sorumlulukları da belirtilmelidir.

Bedelsiz Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Bedelsiz kira sözleşmesi, gayrimenkul sahibinin herhangi bir kira bedeli talep etmeden yakınlarına mülklerini kiralaması durumunda ortaya çıkmaktadır. Ancak yasalara göre bedelsiz kiralama sadece anne, baba, çocuk, torun ya da kardeşlere yapılabilmektedir. Buna göre imzalanan bedelsiz kira sözleşmesinde her iki tarafın da kişisel bilgileri yer almalıdır. Aynı zamanda kiralanan mülkün adresi ve özellikleri gibi detaylar da sözleşmeye eklenebilir. 

E-Devlet’ten Kira Sözleşmesi Yapılabilir mi? Nasıl Yapılır?

E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi şimdilik yapılamasa da, ilerleyen yıllarda yapılacak yeni düzenlemelerle bu işlemin de online olarak gerçekleştirilmesi bekleniyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın 2023-25 dönemini kapsayan eylem planına göre 2024 yılı sonunda e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapılabilecek.