DASK Yaptırmadan Ev Kiralanabilir mi?
Deprem kuşağında yer alan Türkiye’de, doğal afetler göz önünde bulundurulduğunda, zorunlu deprem sigortası (DASK) büyük önem taşır. DASK ile maddi kayıplar karşı koruma sağlanabilir ve önlem alınabilir. Peki, DASK yaptırmadan ev kiralanabilir mi? Bu blog yazımızda, DASK’ın önemi ve ev kiralama sürecindeki etkisinden bahsedeceğiz.
DASK Nedir ve Neden Önemlidir?
DASK, Zorunlu Deprem Sigortası‘nın kısaltmasıdır. Türkiye’de depremin neden olabileceği maddi hasarları karşılamak amacıyla oluşturulmuş bir sigorta türüdür. DASK, deprem ve sonrasında meydana gelebilecek yangın, patlama, tsunami ve yer kayması gibi olayların maddi zararlarını güvence altına alır. DASK sigortası, bina ve dairelerin değerine göre hesaplanır ve buna bağlı olarak her yıl yenilenir.
Başta deprem olmak üzere diğer doğal afetler, maddi ve manevi kayıplara yol açabilir. DASK sigortası ise bu tür olumsuz durumlar karşısında maddi güvence sağlayarak, hasarların telafisi için gerekli olacak finansmanı sağlar. Bu sayede, evlerinin yeniden inşası veya onarımı için maddi destek sağlanabilir.
DASK Yaptırmadan Ev Kiralanabilir mi?
DASK, konut kiralama sürecinde de büyük bir rol oynar. Evi kiraya vermek isteyen ev sahipleri, DASK poliçesini yaptırmak zorundadırlar. DASK poliçesi olmadan evin kiraya verilmesi hukuken mümkün değildir. Kiralama sürecinde ev sahiplerinin, kiracıya konutu teslim etmeden önce DASK sigortasını yaptırmış olmaları gerekmektedir.
DASK yaptırılmasının zorunlu hale dönüşmesi için çeşitli çözümler geliştirilmiştir. Afet Sigortaları Kanunu kapsamında yapılan düzenlemeler, tüm konutların deprem sigortası yaptırmasını sağlamaktır. Bu nedenle, su ve elektrik aboneliklerinin başlatılması veya devri sırasında DASK poliçesi şartı getirilmiştir. Her konutun sigortalı olması bu düzenlemelerin ana hedefidir. Bu çerçevede, abonelik işlemleri için DASK yaptırmak zorunlu hale getirilmiştir. Böylelikle, deprem sigortası her konut için mecburi bir uygulama olmuştur. Yani, bir konutun su ve elektrik gibi temel ihtiyaçlarının karşılanabilmesi için öncelikle DASK sigortasının yaptırılması gerekmektedir. DASK olmadan su ve elektrik aboneliklerinin yapılması mümkün değildir.
DASK Yaptırmadan Ev Kiralamanın Riskleri ve Dezavantajları
- DASK yaptırılmadığında, olası bir deprem durumunda meydana gelen maddi zararlar sigorta kapsamında karşılanmaz.
- Bazı ev sahipleri, kiralama sürecinde DASK poliçesinin mevcut olmasını şart koşabilirler. Bu, evin ve kiracının güvenliği açısından önemli görülebilir.
- Kiracılar, DASK poliçesi olan bir evi tercih ederek, olası bir deprem durumunda maddi zararların karşılanacağını bilmenin rahatlığını yaşarlar. Bu, kira sözleşmesi sırasında önemli bir güvence olarak değerlendirilir.
- Yeni bir eve taşınırken elektrik ve su aboneliklerinin yapılabilmesi için DASK poliçesi gereklidir. Bu nedenle, DASK poliçesi olmayan bir evde bu hizmetlerin sağlanması mümkün olmayabilir.
- Yeni bir eve taşınırken elektrik ve su aboneliklerinin yapılabilmesi için DASK poliçesi yaptırmak gereklidir. Bu nedenle, DASK poliçesi olmayan bir evde bu hizmetlerin sağlanması mümkün olmayabilir. Kiracılar, elektrik ve su gibi temel ihtiyaçlarını karşılayabilmek için DASK poliçesine sahip bir evi tercih etmek zorunda kalabilirler. Abonelik işlemlerinin yapılamaması, kiracıların günlük yaşamlarını olumsuz etkileyebilir.
Kiracılar DASK Yaptırabilir mi?
DASK, aslında ev sahibi olan kişi tarafından yaptırılması gereken bir yükümlülüktür. Yani, ev sahipleri, mülklerini deprem gibi doğal afetlerden korumak amacıyla DASK poliçesi yaptırmalıdırlar. Ancak, bazı durumlarda kiracılar da kendi inisiyatifleri doğrultusunda, “sigorta ettiren” sıfatıyla ev sahibi adına DASK poliçesi düzenletebilirler. Kiracılar, DASK poliçesi yaptırırken konutun bulunduğu bölge, binanın yaşı ve yapı tarzı gibi faktörleri göz önünde bulundurarak, ihtiyaçlarına uygun bir teminat limiti belirleyebilirler. DASK poliçeleri genellikle bir yıllık süreler için düzenlenir ve her yıl yenilenmesi gereklidir.
