Hak Sahipliği Başvurusu Nedir, Nereden ve Nasıl Yapılır?

Afetler sonrasında konut ve iş yerlerinde oturamayacak kadar hasar meydana gelen vatandaşlar için hak sahipliği çalışmaları yapılmaktadır. Peki, hak sahipliği başvurusu nedir, nereden ve nasıl yapılır? Hak sahipliği hakkında merak edilenleri blog yazımızda derledik.

Hak Sahipliği Nedir?

Hak sahipliği, afetler sonrasında konut veya iş yerlerinde ağır hasar meydana gelen vatandaşlara verilen ve mülkiyet durumuna kanıtlayan belgedir. Böylece, tekrar inşa sürecinde gerekli destekler sunulur ve yeniden mülk sahibi olmaları sağlanır.

Hak Sahipliği Başvurusu Nedir?

Hak Sahipliği Başvurusu, bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkını kanıtlamak veya tescil ettirmek amacıyla yapılan resmî başvurudur. Bu başvuru, genellikle tapu sicil müdürlüklerine yapılır ve mülkiyet hakkının yasal olarak tanınmasını sağlar. Hak sahipliği başvurusu, miras yoluyla alınan taşınmazlarda, tapuda hatalı kayıtların düzeltilmesinde veya ortak mülkiyet durumlarında sıklıkla gereklidir.

Hak Sahipliği Başvurusu Nasıl ve Nereden Yapılır?

Hak sahipliği başvurusunda bulunmak isteyen bireyler, e-Devlet sistemine giriş yaparak başvuruda bulunabilirler.

E-Devlet sistemine giriş yaptıktan sonra, AFAD (Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı) sayfasına yönlendirileceksiniz. Bu yönlendirme işlemi, afetzedelerin doğru başvuru ekranına kolayca ulaşmalarını sağlar. AFAD, afet ve acil durumlarla ilgili tüm süreçlerin yönetildiği, Türkiye’nin resmî afet yönetim kurumu olup, hak sahipliği başvurularının da değerlendirildiği ana kurumdur. AFAD’ın resmî sayfası üzerinden gerekli bilgileri doldurmanız ve başvuru sürecini tamamlamanız gerekmektedir.

Başvurunun kabul edilebilmesi için AFAD kayıtlarının güncel ve doğru olması oldukça önemlidir. Afetten etkilenen bireylerin başvuru sırasında, mülkiyet bilgileri ve zarar gören yapılarla ilgili belgeler sunması gerekmektedir. Bu belgeler, tapu kaydı, yapı ruhsatı ve hasar tespit raporları gibi belgeleri içerebilir. AFAD yetkilileri, başvuru sürecinde sunduğunuz belgeleri inceleyerek, hak sahipliği durumunuzu değerlendirir ve size ait mülkün afetten ne derece etkilendiğini resmî olarak belirler.

Başvuru sırasında dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli husus da başvuru süresidir. Afet sonrasında belirlenen süreler içinde hak sahipliği başvurusunda bulunmak zorunludur. Aksi takdirde, belirlenen süreyi kaçıran bireylerin başvuruları geçersiz sayılabilir ve devlet tarafından sağlanan desteklerden faydalanma imkanını kaybedebilirler. Bu yüzden, afet sonrası AFAD tarafından yapılan duyuruları yakından takip etmek ve belirtilen başvuru tarihlerini kaçırmamak büyük önem taşır.

Başvuru işlemi başarıyla tamamlandıktan sonra, AFAD yetkilileri tarafından başvurular incelenir ve başvuru sahibine hak sahipliği durumu bildirilir. 

Hak Sahipliği Başvurusu Hakkında Merak Edilenler

İş Yeri Zarar Görenler Hak Sahibi midir?

Afetler sonucunda yalnızca konutlar değil, iş yerleri de ciddi şekilde zarar görebilir. Dükkan, fırın gibi iş yerleri yıkılan, yanan veya kullanılamaz hale gelen bireyler de hak sahibi olarak kabul edilebilirler. Bu kimselere, zarar gören iş yerlerinin yerine aynı türden yeni bir iş yeri inşa etmeleri amacıyla devlet tarafından inşaat kredisi sağlanabilir. 

Hak Sahipliği Devredilebilir mi?

Hak sahipliği, afet sırasında zarar gören konut veya iş yerine ilişkin bir kavramdır. Bu nedenle, hak sahipliği yalnızca bu mülklere yönelik geçerli olur. Yani, konutla ilgili bir hak sahipliği, iş yeri için geçerli olamayacağı gibi, iş yeriyle ilgili bir hak sahipliği de konut için kullanılamaz. Bu ayrım, hak sahipliğinin spesifik bir mülke bağlı olmasından kaynaklanmaktadır. Her mülkün kendine özgü koşulları ve durumu göz önünde bulundurularak hak sahipliği belirlenir.

Konut ve İş Yeri Birlikte Zarar Görenlerin Durumu Nasıldır?

Bir kişinin hem konutu hem de iş yeri aynı anda bir afet sonucu zarar görmüşse bu kişi her iki mülk için de ayrı ayrı hak sahibi olabilir. Yani, hem konut hem de iş yeri yıkılan veya kullanılamaz hale gelen bireyler, iki ayrı hak sahipliği belgesi alarak, her iki mülk için de devlet desteklerinden yararlanabilirler. 

Ölenlerin Hak Sahipliğine İlişkin Hakları Mirasçılara Geçer mi?

Afet sonucu hayatını kaybeden kişilerin hak sahipliğine ilişkin hakları, doğrudan mirasçılarına geçer. Ölen kişinin afetzedelik statüsü ve buna bağlı hak sahipliği, mirasçılar arasında paylaşılır. Eğer ölen kişinin birden fazla mirasçısı varsa; mirasçılar, kendilerine ait başka bir konut olup olmadığına bakılmaksızın birlikte hak sahibi sayılırlar. Bu durumda, mirasçılar arasında borçlar da eşit şekilde paylaştırılır ve birlikte borçlandırılırlar.