Bina Kimlik Sistemi (BKS) Nedir?
Bina Kimlik Sistemi (BKS), Türkiye’deki binaların yönetimini ve takibini köklü bir şekilde dönüştüren yenilikçi bir girişimdir. Bu uygulama, binaların güvenliğinden enerji verimliliğine, yasal uyumluluktan çevresel etkilere kadar pek çok alanda şeffaflığı ve erişilebilirliği artırma hedefine sahiptir. Bu blog yazısında, Bina Kimlik Sistemi nedir? Ne işe yarar? Ücretli midir? gibi pek çok soruyu yanıtlayacağız.
Bina Kimlik Sistemi (BKS) Ne Demektir?
Bina Kimlik Sistemi (BKS), Türkiye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2021 yılında başlatılan, binalara özgü kimlik belgelerinin düzenlenmesi ve dağıtılması amacıyla oluşturulmuş bir uygulamadır. Bu sistem, her bir binaya ait temel bilgileri içeren, nüfus cüzdanı işlevi gören bir belge sağlar. Belge, bina ile ilgili önemli bilgileri barındırır ve bu bilgilere QR kod ve RFID çip teknolojisi aracılığıyla elektronik olarak erişilebilir bir format sunar.
Bina Kimlik Sistemi’nin Amacı Nedir ve Ne İşe Yarar?
Bina Kimlik Sistemi (BKS)’nin amacı binalarla ilgili teknik ve yönetimsel bilgileri merkezi ve erişilebilir bir platformda toplayarak genel bir şeffaflık ve erişilebilirlik seviyesini yükseltmektir. Bu sistem sayesinde;
- Binaların Sağlamlığı ve Güvenliği: BKS, binaların yapısal sağlamlığı ve güvenlik düzeyi hakkında detaylı bilgiler sunar. Bu bilgiler, yapıların deprem gibi doğal afetlere karşı dayanıklılığını değerlendirmekte ve gerekli güçlendirme çalışmalarının planlanmasında hayati öneme sahiptir.
- Kaçak Yapılaşmanın Önlenmesi: Sistemin getirdiği kimliklendirme ve kayıt altına alma işlemleri sayesinde, kaçak veya usulsüz yapılar kolaylıkla tespit edilebilir. Bu durum, yasa dışı yapılaşmanın önüne geçilmesine olanak tanır ve şehir planlaması açısından büyük bir disiplin sağlar.
- Enerji Verimliliği ve Çevresel Etkiler: Binaların enerji kullanım verimliliği ve çevreye olan etkileri bu sistemle birlikte daha iyi izlenebilir. Enerji performansı düşük binaların tespiti ve bu binaların enerji verimliliği standartlarına uygun hale getirilmesi, çevresel sürdürülebilirlik adına önemli bir adımdır.
- Kentsel Dönüşüm ve Şehir Planlaması: BKS, kentsel dönüşüm projeleri ve şehir planlaması çalışmaları için değerli veriler sağlar. Binaların yaş, yapısal durum ve kullanım amacı gibi bilgiler, planlamacılara ve karar vericilere gelecekteki projeler için gereken bilimsel veriyi sunar.
- Vatandaşların Bilgi Edinme Hakkı: BKS, vatandaşların yaşadıkları veya yatırım yapmayı düşündükleri binalar hakkında kapsamlı ve güncel bilgilere erişimlerini sağlar. Bu durum, alım-satım ve kiralama işlemlerinde şeffaflığı artırarak vatandaşların daha bilinçli kararlar vermesine yardımcı olur.
BKS Sertifikasında Hangi Bilgiler Yer Alır?
BKS sertifikası, binanın aşağıdaki bilgilerini içerir:
- Binanın adresi ve bağlı olduğu il/ilçe
- Binanın tapu bilgileri
- Binanın inşa tarihi ve kat sayısı
- Binanın brüt ve net kullanım alanı
- Binanın yapı ruhsatı ve iskan izin tarihi
- Binanın taşıyıcı sistemi ve kullanılan malzemeler
- Binanın enerji performans belgesi bilgileri
- Binanın kat malikleri ve yöneticisi bilgileri
- Binaya ilişkin geçmişteki denetim ve tadilat bilgileri
BKS’ye Nasıl Erişilebilir?
BKS sertifikasına, binanın girişinde bulunan QR kod okutularak veya e-Devlet üzerinden erişilebilir. Ayrıca, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın https://bks.csb.gov.tr/ web sitesinden de bina sorgusu yapılarak BKS sertifikasına ulaşılabilir.
Bina Kimlik Sertifikası Ücretli mi?
Hayır, Bina Kimlik Sertifikası bizzat Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ücretsiz olarak verilmektedir.
Bakanlık tarafından binanın girişine asılan bu levhalarda yer alan QR kod, “Bina Kimlik Sistemi” mobil uygulaması aracılığıyla okunarak binanın tüm bilgilerine ulaşılabilir. Bu uygulama da tamamen ücretsizdir.
Bina Kimlik Sertifikası Kaç Günde Alınır?
Bina Kimlik Sertifikası’nın elde edilme süresi kesin olarak belirlenmemiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalara göre, bu süreç genellikle 15 ile 30 iş günü arasında değişebilmektedir. Bu süreç, başvurunun karmaşıklığı, gerekli belgelerin tamamlanma durumu ve ilgili bölgesel yönetim birimlerinin iş yükü gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak farklılık gösterebilir. Bu nedenle, başvuru sürecinin başlangıcında, ilgili kurumlarla sürekli iletişim halinde olmak ve gereken tüm dokümanları eksiksiz ve doğru bir şekilde sunmak, işlemlerin hızlanmasına yardımcı olabilir.
