Emlak yatırımı, uzun vadeli bir getiri sağlamak amacıyla popüler bir yöntemdir. Yatırımcılar, kira geliri ve mülkün değer artışı potansiyeli gibi faktörleri göz önünde bulundurarak yatırım yapacakları şehir ve ilçeyi seçerler. Peki, Türkiye’de kira getirisi en yüksek iller ve ilçeler hangileridir? Bu yazıda, kira getirisi en yüksek 10 il ve ilçeyi detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.

Kira Getirisi En Yüksek 10 İl ve İlçe

Kira getirisi en yüksek iller ve ilçeler şunlardır:

1. Aydın: Ege Bölgesi’nin en batısında yer alan Aydın, son yıllarda emlak yatırımları için cazip bir destinasyon haline gelmiştir. Özellikle Didim, Kuşadası ve Söke gibi turistik ilçelerde kira fiyatları yüksektir. Aydın’da ortalama kira getirisi araştırmalara göre %7.90’dır. Bu oran, yatırımcılar için oldukça cazip bir getiri sağlar. Didim’in Altınkum Plajı ve Kuşadası’nın tarihi ve doğal güzellikleri, turistlerin ilgisini çekmekte ve bu da kira fiyatlarının yüksek olmasına katkıda bulunmaktadır.
2. Muğla: Muğla da turizm açısından gelişmiş bir şehirdir. Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Datça gibi ilçelerde yaz aylarında kira fiyatları oldukça yüksektir. Muğla’da ortalama kira getirisi %7.70’dir. Bodrum’un lüks yat limanları ve gece hayatı, Marmaris’in eşsiz plajları ve Fethiye’nin doğal güzellikleri, bu bölgelerin kira gelirini artıran faktörler arasındadır. Ayrıca, Datça’nın sakin ve huzurlu yaşam tarzı da buraya olan talebi artırmaktadır.
3. Antalya: Akdeniz Bölgesi’nin en popüler turistik şehirlerinden biri olan Antalya’da da kira fiyatları yüksektir. Özellikle Lara, Konyaaltı ve Kemer gibi ilçelerde kira getirisi oldukça caziptir. Antalya’da ortalama kira getirisi %7.50’dir. Lara’nın lüks otelleri ve plajları, Konyaaltı’nın modern yaşam alanları ve Kemer’in doğal güzellikleri, Antalya’nın kira gelirini artıran başlıca unsurlardır. Ayrıca, Antalya’nın yıl boyu süren sıcak iklimi, turizmin canlı kalmasını sağlamaktadır.
4. İzmir: Ege Bölgesi’nin en büyük şehri olan İzmir, gelişmiş limanı, turistik cazibesi ve sanayi alanındaki faaliyetleriyle yüksek kira getirisi sunan iller arasındadır. Alsancak, Karşıyaka ve Bornova gibi ilçelerde kira fiyatları yüksektir. İzmir’de ortalama kira getirisi %7.30’dir. İzmir’in Alsancak bölgesi, kafeleri, restoranları ve gece hayatı ile gençlerin ve turistlerin ilgisini çekerken, Karşıyaka ve Bornova da öğrenciler ve çalışanlar için popüler yaşam alanlarıdır.
5. Bursa: Sanayi ve ticaret potansiyeli yüksek olan Bursa, yatırımcılar için cazip bir kira getirisi sunan illerden biridir. Nilüfer, Osmangazi ve Mudanya gibi ilçelerde kira fiyatları yüksektir. Bursa’da ortalama kira getirisi %7.20’dir. Nilüfer, modern konut projeleri ve alışveriş merkezleri ile dikkat çekerken, Osmangazi tarihi dokusu ve merkezi konumuyla tercih edilmektedir. Mudanya ise sahil şeridi ve sakin yaşam tarzıyla öne çıkmaktadır.
6. İstanbul: Türkiye’nin en büyük şehri olan İstanbul’da kira fiyatları oldukça yüksektir. Özellikle Avrupa Yakası’nda yer alan ilçelerde kira getirisi caziptir. Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy gibi ilçelerde kira fiyatları yüksektir. İstanbul’da ortalama kira getirisi %7.00’dir. Beşiktaş’ın merkezi konumu ve sosyal hayatı, Kadıköy’ün kültürel etkinlikleri ve genç nüfusu, Bakırköy’ün ise ulaşım olanakları ve sahil şeridi, bu ilçelerdeki kira fiyatlarını yukarı çekmektedir.
7. Adana: Akdeniz Bölgesi’nin önemli şehirlerinden biri olan Adana’da da kira fiyatları son yıllarda artmıştır. Yüreğir, Seyhan ve Çukurova gibi ilçelerde kira getirisi oldukça caziptir. Adana’da ortalama kira getirisi %6.80’dir. Seyhan, Adana’nın merkez ilçesi olarak yoğun bir nüfusa sahip olup, ticaret ve iş merkezleri ile dikkat çekerken, Çukurova modern konut projeleri ve eğitim kurumları ile öne çıkmaktadır.
8. Ankara: Türkiye’nin başkenti Ankara’da da kira fiyatları yüksektir. Çankaya, Kızılay ve Mamak gibi ilçelerde kira fiyatları oldukça caziptir. Ankara’da ortalama kira getirisi %6.60’dir. Çankaya, başkentin en büyük ilçesi olarak hem siyasi hem de sosyal açıdan önemli bir merkezdir. Kızılay, ticaret ve eğlence merkezleri ile popülerken, Mamak ise gelişen konut projeleri ile dikkat çekmektedir.
9. Konya: İç Anadolu Bölgesi’nin en büyük şehri olan Konya’da da kira fiyatları son yıllarda artmıştır. Meram, Selçuklu ve Karatay gibi ilçelerde kira getirisi oldukça caziptir. Konya’da ortalama kira getirisi %6.50’dir. Meram, Konya’nın en eski ve prestijli bölgelerinden biri olup, geniş yeşil alanları ile bilinir. Selçuklu, modern konut projeleri ve ticaret merkezleri ile öne çıkarken, Karatay ise tarihi ve kültürel mirası ile dikkat çekmektedir.
10. Gaziantep: Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nin en büyük şehri olan Gaziantep’te de kira fiyatları yüksektir. Şehitkamil, Şahinbey ve Oğuzeli gibi ilçelerde kira getirisi oldukça caziptir. Gaziantep’te ortalama kira getirisi %6.40’dır. Şehitkamil, modern konut projeleri ve alışveriş merkezleri ile öne çıkarken, Şahinbey tarihi ve kültürel zenginlikleri ile dikkat çekmektedir. Oğuzeli ise gelişmekte olan konut projeleri ile cazip bir yatırım alanı sunmaktadır.