Hangi Evlere Konut Sigortası Yapılır?

Konut sigortaları, birçok kişinin en büyük yatırımı olan konutlarını çeşitli risklere karşı korumak amacıyla tasarlanmış sigorta poliçeleridir. Bu sigortalar, doğal afetler, yangın, hırsızlık, su baskını, kaza gibi olası olaylar sonucu oluşabilecek zararları ve maddi kayıpları karşılamayı amaçlar. Peki, hangi evlere konut sigortası yapılabilir?

Hangi Evlere Konut Sigortası Yapılır?

Konut sigortaları zorunlu deprem sigortası (DASK) ve tamamlayıcı konut sigortaları olarak ikiye ayrılmaktadır. DASK, mesken olarak inşa edilmiş, Tapu Müdürlükleri tarafından düzenlenmiş tapu kaydı içeren ve özel mülkiyete tabi olan tüm konutlar için zorunludur. Kapsamı depremdir ve teminatları bina üzerinedir.

Konut sigortası, isteğe bağlı olarak yapılan ve hem konutu hem de konut içindeki eşyaları kapsayan teminatları içerir. Bu sigorta, doğal afetlerden (deprem dahil) hırsızlığa, tesisat sorunlarına ve enkaz kaldırma gibi koşullara kadar çeşitli risklere karşı koruma sağlar.

Konut sigortaları, çelik ve betonarme yapılar için sigorta şirketleri ve bankalar aracılığıyla yaptırılabilir. Ev sahipleri genellikle tam kapsamlı konut sigortası yaptırabilirken, kiracılar sadece kendilerine ait taşınabilir mallar ve konutta yaptıkları ek masraflar için konut sigortası yaptırabilirler.

Hangi Evlere Konut Sigortası Yapılmaz?

Yukarıda belirttiğimiz gibi, konut sigortası sadece çelik ve betonarme yapılar için geçerlidir. Ahşap, kerpiç gibi malzemelerle inşa edilen binalar için konut sigortası yaptırılamaz. DASK olarak bilinen zorunlu deprem sigortası da mesken olarak kullanılmayan, yıkım kararı bulunan, bakımsız ve terk edilmiş binalar için geçerli değildir. DASK’ın kapsamadığı bu tür binalar için konut sigortası da yaptırılamaz.

Ruhsatsız konutlar da konut sigortası veya DASK kapsamında değildir. Bu tür konutlar yasal olarak ruhsatsızdır ve tapu mülkiyeti düzenlenemez. Tapu mülkiyeti olmayan ve yıkım kararı alınma ihtimali olan bu yapılar için DASK veya konut sigortası ile koruma sağlamak mümkün değildir çünkü bina yasal olarak mevcut değildir (kaçaktır) ve bu tür bir yapı için sigorta vermek riskli olabilir.

Konut Sigortası Olup Olmadığı Nasıl Anlaşılır?

Bir binanın konut sigortası olup olmadığını öğrenmek istiyorsanız, bu sorgulamayı e-devlet üzerinden yapmanız mümkündür. Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi’ne yönlendirildiğinizde ekranda “Poliçe Sorgulama” bölümünü seçmeniz ve T.C. kimlik numaranızı girmeniz yeterlidir. Eğer yeni satın alacağınız ya da kiracı olacağınız bir konutta sigorta sorgulaması yapmak istiyorsanız, satıcı veya mülk sahibinden size bu konuda belge sunmasını talep edebilirsiniz.

Eski Evlere Konut Sigortası Yapılabilir mi?

Konut sigortası eski ve yeni evlere uygulanabilir, ancak konutun aşağıdaki özelliklere sahip olması gerekmektedir:

• Çelik ve betonarme yapılı olmalıdır.
• Mesken olarak kullanılmalıdır.
• Tapu kaydı bulunmalıdır.
• Hakkında yıkım kararı olmamalıdır.
• Bakımsız ve metruk durumda olmamalıdır.

Ek olarak, binanın yapısı, yaşı, taşıdığı riskler ve konutun metrekare özelliklerine göre prim ödemeleri ve sunulan güvenceler değişkenlik gösterebilir. Yani yeni bir binanın sigorta primleri ve teminat bedelleri, eski bir binanınkilerden farklı olabilir.

Birden Fazla Konut Sigortası Yapılır mı?

Ev sahipleri, aynı konut için hem DASK (Deprem Sigortası) hem de tamamlayıcı konut sigortası yapabilirler, çünkü her iki tür sigorta da konut sigortası kapsamında değerlendirilir. Ayrıca, konut içindeki eşyalar, demirbaşlar ve konutun tamamlayıcı öğeleri için ayrı sigorta poliçeleri de düzenlenebilir.

Dask Olmadan Konut Sigortası Yapılır mı?

DASK (Deprem Sigortası), deprem ve depreme bağlı yangın, tsunami, yer kayması gibi doğal afetlere karşı zorunlu bir konut sigortasıdır. Konut sigortası ise deprem dışında bir dizi farklı riski içeren bir sigorta türüdür ve konutun hem içini hem de dışını kapsar. Deprem durumunda, hasarın bir kısmı DASK tarafından karşılanırken, konut sigortası geri kalan hasarı karşılar.

Bir binanın konut sigortası bulunsa bile, DASK zorunludur. Ancak özel sigorta şirketleri aracılığıyla konut sigortası yaptırmak için DASK zorunlu değildir. Ancak bazı şirketler DASK’ı bir önkoşul olarak talep edebilirler. Önemli bir not, deprem durumunda DASK tarafından sağlanması gereken teminatlar, konut sigortası tarafından karşılanmaz.

DASK’ın yapılmaması durumunda mülk sahiplerini bekleyen sorunlar şunlar olabilir:

• Elektrik ve su aboneliği açtıramazlar.
• Tapu alım-satım işlemleri yapamazlar.
• Kamu kurum ve kuruluşlarında ilgili binayla ilgili işlem yapamazlar.