Tapu Tahsis Belgesi Nedir? Nasıl Alınır?

Türkiye’de özellikle kamu arazileri üzerinde inşa edilen gecekondularda yaşayan kişiler için büyük önem taşıyan Tapu Tahsis Belgesi, mülkiyet hakkı kazanımında ilk adım olarak görülür. Bu belge, tam anlamıyla bir tapu senedi değil, belirli haklar tanıyan geçici bir düzenlemedir. Özellikle kentsel dönüşüm projeleri ve imar barışı kapsamında gündeme gelen Tapu Tahsis Belgesi, birçok vatandaşın yasal statü kazanmasına olanak sağlamaktadır.

Peki, bu önemli belge nasıl alınır? Başvuru süreci, gereken belgeler ve dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Bu blog yazısında, Tapu Tahsis Belgesi’nin ne olduğunu ve belgeyi nasıl alabileceğiniz konusunu derledik.

Tapu Tahsis Belgesi Ne Demektir?

Tapu tahsis belgesi, özellikle kamu arazisi üzerine inşa edilmiş gecekondu gibi yapılar için devlet tarafından verilen, resmi bir hak belgesidir. Bu belge, tapu senedi gibi tam bir mülkiyet hakkı vermese de belge sahiplerine çeşitli kullanım hakları tanır. Tapu tahsis belgesi, belirli bir süre için taşınmazın kullanımını, kiralama yetkisini ve miras yoluyla devredilebilirliği garanti altına alır. Bu belge ile vatandaşlar, belirlenen süre boyunca mülkü kullanma, işletme ve hatta kiraya verme hakkına sahip olurlar.

Tapu tahsis belgesi sahipleri aynı zamanda, devlet tarafından sunulan bazı temel hizmet ve imkanlardan da yararlanabilirler. Örneğin, alt yapı hizmetleri, eğitim ve sağlık hizmetleri gibi kamusal desteklerden faydalanma hakkına sahiptirler.

Ayrıca, tapu tahsis belgesi, belge sahibine ve onun mirasçılarına, belirlenen süre boyunca taşınmaz üzerindeki haklarını koruma altına alır. Bu belge ile mülk, miras yoluyla aile üyelerine devredilebilir, bu da mülkün gelecek nesillere aktarılmasını sağlar. Ancak, belirtmek gerekir ki, tapu tahsis belgesi tam anlamıyla bir mülkiyet hakkı vermez ve bu belgeye dayanarak taşınmazın satışı yapılamaz.

Tapu Tahsis Belgesi Nasıl Alınır?

Tapu tahsis belgesi almak isteyenler için izlenmesi gereken belirli adımlar ve gereken şartlar bulunmaktadır. Tapu tahsis belgesi edinme sürecinde izlenmesi gereken adımlar:

1. Başvuru Yapılması: Eğer taşınmaz, bir belediye sınırları içinde yer alıyorsa, ilgili belediyeye başvuru yapılmalıdır. Belediye sınırları dışında bir yerde ise ilgili valiliğe başvurulması gerekmektedir.

Gerekli Belgeler:

• Başvuru dilekçesi: Kişisel bilgiler ve talebin açıkça belirtildiği resmi bir dilekçe.
• Kimlik belgesi fotokopisi: Başvuru sahibinin kimliğini teyit etmek için gerekli.
• Tapu tahsis belgesi talep formu: İlgili belediyeden veya valilikten temin edilebilir.
• İkametgah belgesi: Başvuru sahibinin adres bilgisini teyit eden resmi belge.
• Taşınmazın krokisi: Taşınmazın yerini ve sınırlarını gösteren çizim.
• Diğer gerekli belgeler: İlgili kurum tarafından talep edilebilecek diğer belgeler.

2. İnceleme ve Değerlendirme Süreci:

• Başvuru ve eklenti belgeler, yetkili makam tarafından detaylı bir şekilde incelenir.
• Taşınmazın yerinde keşif ve tespit işlemleri yapılır.
• Gerekli görülmesi halinde, komşu bildirimleri ve muvafakatlar toplanır.
• Başvuru sahibinin talebinin uygunluğu değerlendirilir.

3. Karar ve Tapu Tahsis Belgesinin Verilmesi: Değerlendirmeler sonucunda, başvurunun uygun bulunması halinde, yetkili makam tarafından olumlu bir karar verilir. Kararın onaylanması üzerine tapu tahsis belgesi resmi olarak düzenlenir. Belge, ilgili ücretin ödenmesi durumunda, başvuru sahibine teslim edilir.

Tapu Tahsis Belgesini Hangi Kurum Verir?

Tapu tahsis belgesi, başvuru yapılan taşınmazın konumuna bağlı olarak ya belediye ya da valilik tarafından düzenlenir. Taşınmazın belediye sınırları içinde yer alması durumunda ilgili belediyeye, belediye sınırları dışında ise ilgili valiliğe başvurulmalıdır.

Tapu Tahsis Belgesi Miras Kalır mı?

Evet, tapu tahsis belgesi miras yoluyla devredilebilir özelliktedir. Belgenin yeni sahipleri olacak mirasçıların, tapu tahsis belgesini resmi olarak üstlerine alabilmeleri için ilgili kuruma başvuruda bulunmaları ve gerekli belgeleri temin etmeleri gerekmektedir.