Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Nasıl Alınır?
Turizm amaçlı kiralama özellikle son yıllarda yaygınlaşan bir konsept haline gelmiştir. Ev sahipleri konaklama hizmeti sağlayarak turistlere yerel deneyimler sunmak istiyorlar. Ancak, bu tür bir faaliyeti yürütmek için belirli izinlere ihtiyaç duyulabilir. Türkiye’de turizm amaçlı kiralama yapabilmek için turizm amaçlı kiralama izin belgesi almak gerekmektedir. Bu belge konaklama tesislerini düzenleyen yasal mevzuatlara uygun olarak faaliyet göstermek isteyen ev sahipleri için önemlidir. Peki, turizm amaçlı kiralama izin belgesi nasıl alınır, hangi adımlar izlenir?
Turizm Amaçlı Kiralama Ne Demek?
Turizm amaçlı kiralama, ev sahiplerinin konutlarını turistlere tatil, gezi veya diğer turistik faaliyetler için kısa vadeli olarak kiralaması anlamına gelir. Bu tür kiralama genellikle birkaç gün ile birkaç hafta arasında değişen kısa süreli konaklamaları içerir. Turizm amaçlı kiralama, ev sahiplerine ek gelir sağlama ve turistlere yerel bir deneyim sunma imkanı tanır. Türkiye’de bu tür bir faaliyet yürütmek isteyenlerin öncelikle izin belgesi alması gerekmektedir. Bu belge ev sahiplerinin yasalara uygun bir şekilde turizm amaçlı kiralama yapmalarını sağlar.
Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Nasıl ve Nereden Alınır?
Turizm amaçlı kiralama işine girişmeden önce alınması gereken önemli belgelerden biri turizm amaçlı kiralama izin belgesidir. Bu belge ev sahiplerine konutlarını turistlere kiralama izni sağlar. Turizm amaçlı kiralama izin belgesi şu şekilde alınır;
- Başvuru Yeri ve Süreci: Turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvuruları Kültür ve Turizm Bakanlığı veya ilgili Valilikler tarafından kabul edilmektedir. Başvuruların genellikle online olarak yapılabileceği gibi belirli belgelerin fiziksel olarak da teslim edilmesi gerekebilir.
- İzin Süresi: Turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvurusunun sonuçlanma süresi genellikle 3 ay içerisindedir. Bu süre içinde başvuru sahibi başvurusunun durumu hakkında bilgilendirilir.
- Kat Malikleri Kararı: Başvuru için konutun bulunduğu binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği ile alınan kararın belgelenmesi zorunludur. Eğer konut, site içinde bulunuyorsa, yalnızca yer aldığı binadaki kat maliklerinin onayı yeterli olup, tüm sitedeki kat maliklerinden onay alınması gerekmez.
- Site Yönetimine Başvuru: Site içerisindeki yerleşim yerlerinde ise izin belgesi site yönetimine iletilecektir. Bu durumda sadece konutun bulunduğu bina üzerinden izin alınması yeterlidir.
- Ekstra Şartlar: Üçten fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda en fazla %25’i için aynı kiraya veren için izin belgesi düzenlenir. Ancak, aynı binada 5’ten fazla bağımsız bölüm bulunuyorsa ekstra şartlar aranabilir.
- Plaket ve Tanıtım: Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından belirlenen plaket ilgili konutun girişine asılacaktır. Bu plaket konutun turizm amaçlı kiralama iznine sahip olduğunu gösteren önemli bir tanıtım aracıdır.
Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi için Gerekli Belgeler Nelerdir?
Turizm amaçlı kiralama izin belgesi alabilmek için gerekli belgeler başvuru sahibinin kimlik bilgilerini ve konutun durumunu belgeleyen belgeleri içermektedir. İşte Turizm amaçlı kiralama izin belgesi için gerekli temel belgeler;
- Kimlik Belgesi: Başvuru sahibinin kimliğini belgeleyen nüfus cüzdanı veya pasaport gibi resmi kimlik belgesi.
- Tapu veya Kira Sözleşmesi: Turizm amaçlı kiralama yapılacak konuta ait tapu fotokopisi veya kira sözleşmesi.
- Vergi Levhası: Başvuru sahibinin vergi mükellefi olduğunu gösteren vergi levhası.
- İkametgah Belgesi: Başvuru sahibinin ikamet ettiği yerin belgelendiği ikametgah belgesi.
- Vekaletname (Gerekirse): Başvuruyu bir vekil aracılığıyla yapılıyorsa, vekile ait noter onaylı vekaletname.
- Kat Malikleri Kararı: Konutun bulunduğu binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği ile alınan kararı belgeleyen belge.
- İmar Durum Belgesi: İmar durum belgesi konutun bulunduğu bölgede turistik amaçlı kiralama yapılmasına uygun olduğunu göstermelidir.
