Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir? Nasıl Alınır?

Kentsel dönüşüm, afet riski altında olan yapıların sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesidir. Genellikle büyük şehirlerde daha sık gündeme gelse de kentsel dönüşüm riskli olarak tanımlanan bütün yapılar için uygulanabilmektedir.

Binaların kentsel dönüşüme girmesi için belirli şartların oluşması gerekmektedir. Kentsel dönüşüm söz konusu olduğunda, eski yapı yıkılarak yerine yenisi yapılmaktadır. Bu süre zarfında ise ev sahibi belirli bir yardım alarak yapının yenilendiği süre boyunca başka bir dairede kirada oturabilmektedir.

Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında verilen krediler ile alakalı çoğu kişi çok fazla detay bilmiyor. Söz konusu kredi ile uygun faizlerden yararlanmak mümkündür.  Peki, kentsel dönüşüm kredisi nedir ve nasıl alınır?

Tüm Detaylarıyla Kentsel Dönüşüm Kredisi

Kentsel dönüşüm kredisi, riskli yapıların yeniden sağlıklı hale getirilmesi sırasında bankalar tarafından hak sahiplerine verilen bir kredi türüdür. Söz konusu kredi için yerine getirilmesi gereken bazı durumlar mevcuttur. Söz konusu kredi aşağıdaki hak ve mal sahipleri tarafından alınabilir;

• Konutlarının yeniden inşa edilmesini isteyen mal sahipleri,
• Riskli olarak tanımlanmış yapıda en az 1 yıl kiracı olarak oturmuş hak sahipleri,
• Konutu riskli olarak tanımlanmış ve farklı bir konut almak isteyen mal sahipleri bu krediden yararlanabilmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?

Yukarıda yer alan şartlara uygun olan kişilerin kredi alabilmesi için öncelikle söz konusu yapının riskli olarak rapor edilmiş olması gerekmektedir. Aynı zamanda afet riski altında bulunan yapının anlaşmalı olarak tahliye edilmesi de lazımdır.

Kredi en fazla 120 ay vadede verilmekte ve devlet faiz desteği yapının verimliliğine göre yıllık en fazla %5 oranındadır.

Kredi alabilmek için gerekli şartlar oluşmuşsa hak sahiplerinin şu adımları izlemesi gerekmektedir:

• Kat maliki ya da bina yönetiminin kredi desteği için Riskli Yapı Tespit Raporu ile birlikte lisanslı kuruluşa müracaat etmesi gerekmektedir.
• Müracaatın ardından yönetici firma belirlenerek, inşaat yapım sözleşmesi imzalanmalıdır.

Söz konusu firmanın gerekli koşulları sağladığı tespit edildikten sonra kredi başvurusu değerlendirmeye alınmaktadır.

Her birey, bir konut için en fazla 100 bin TL krediden yararlanabilir.

Kredi başvurusu onaylandığında talep Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile paylaşılarak, yapılan incelemelerde kredi talebi uygun bulunduğu takdirde faiz desteği sunulur.

Gerekli Belgeler

Krediden yararlanmak isteyen hak sahipleri için gerekli olan evraklar şu şekildedir:

• Gelir belgesi
• Nüfus cüzdanı
• Tapu
• Riskli Yapı Tespit Raporu formu

Hangi Bankalardan Alınabilir?

Kredi alabileceğiniz bankalar aşağıdaki gibidir:

• Akbank
• Albaraka Türk Katılım Bankası
• Denizbank
• QNB Finansbank
• Garanti Bankası
• Halk Bankası
• ING Bank
• Kuveyt Türk Katılım Bankası
• Türk Ekonomi Bankası
• Finans Katılım Bankası
• İş Bankası
• Şekerbank
• Vakıfbank
• Yapı Kredi Bankası
• Ziraat Bankası