Zorunlu Afet Sigortası (ZAS) Nedir?

Doğal afetler, beklenmedik ve genellikle önlenemez olaylar olup, bu afetler maddi ve manevi kayıplara neden olabilir. Türkiye gibi jeolojik olarak aktif bir bölgede yaşayanlar için bu riskler özellikle dikkate değerdir. Bu bağlamda Zorunlu Afet Sigortası (ZAS), gayrimenkul sahipleri için kritik bir güvence aracıdır. Bu blog yazımızda, ZAS’ın ne olduğunu, hangi tür doğal afetleri kapsadığını ve bu sigortanın gayrimenkul sahipleri için neden bu kadar önemli olduğunu derledik.

Zorunlu Afet Sigortası (ZAS) Nedir?

ZAS, Zorunlu Afet Sigortası’nın kısaltması olarak kullanılan bir terimdir ve Türkiye’de gayrimenkul sahipleri için büyük önem taşıyan bir sigorta türünü ifade eder. Bu sigorta, özellikle Türkiye gibi doğal afet riskinin yüksek olduğu bölgelerde konut ve işyerleri gibi gayrimenkulleri koruma altına almak amacıyla tasarlanmıştır. Zorunlu Afet Sigortası, deprem, sel, heyelan gibi doğal afetlerden kaynaklanan hasarları kapsar ve bu tür olayların maddi zararlarını minimize etmek için gayrimenkul sahiplerine mali güvence sağlar.

Bu sigorta, Türkiye’de bulunan tüm konutlar ve işyerleri için zorunlu tutulmuş olup, gayrimenkul sahiplerinin bu tür sigortaları yaptırmaları gerekmektedir. ZAS, gayrimenkulün değerine, konumuna ve yapısal özelliklerine bağlı olarak değişen primlerle sunulur ve sigortalanan mülkün doğal afetler sonucunda uğrayabileceği hasarları teminat altına alır. Bu sigorta sayesinde, afet sonrasında ortaya çıkan mali yükler, sigorta sahipleri için daha yönetilebilir hale gelir ve bu tür olayların yol açtığı maddi kayıpların telafisi için önemli bir mali destek sağlanır.

Zorunlu Afet Sigortası (ZAS) Neleri Kapsar?

Zorunlu Afet Sigortası (ZAS), Türkiye’de gayrimenkul sahiplerine yönelik zorunlu bir sigorta türüdür ve doğal afetler sonucunda meydana gelebilecek çeşitli hasarları kapsar. Bu sigorta, aşağıdaki teminatları içerir:

• Deprem Kaynaklı Hasarlar: Deprem sonucu yıkılan veya ağır hasar gören binalar için, ZAS sigorta bedeli kadar teminat sağlar. Bu, sigortalı yapının tamamen yıkılması veya kullanılamaz hale gelmesi durumunda, sigorta bedelinin tamamının ödenmesi anlamına gelir.
• Diğer Doğal Afetler: Sel, su baskını, heyelan, çığ, fırtına, hortum, dolu, yangın ve yer kayması gibi diğer doğal afetlerde, ZAS sigorta bedelinin %80’ine kadar teminat verir. Bu, gayrimenkulün bu tür afetler sonucunda uğradığı hasarların belirli bir oranının sigorta tarafından karşılanmasını ifade eder.
• Ana Yapı Unsurlarında Meydana Gelen Hasarlar: Binanın temel, duvarlar, çatı gibi ana yapı unsurlarında meydana gelen hasarlar, ZAS kapsamında değerlendirilir.
• Müştemilat Hasarları: Binanın müştemilatı (garaj, bahçe duvarları gibi ek yapılar) tarafından meydana gelen hasarlar da ZAS tarafından teminat altına alınır.
• İç Mekandaki Eşyalarda Oluşan Hasarlar: Binanın içerisindeki eşyalarda oluşan hasarlar, ZAS tarafından karşılanan zararlar arasındadır.
• Bedeni Zararlar: Binada bulunan kişilerin uğradığı bedeni zararlar, Zorunlu Afet Sigortası kapsamında teminat altına alınmıştır.

Zorunlu Afet Sigortası (ZAS) Ne Zaman Başlayacak?

Zorunlu Afet Sigortası (ZAS), 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girecektir. Bu tarihten itibaren, Türkiye’de bulunan tüm konut ve işyerleri için ZAS yaptırılması zorunlu olacaktır. ZAS yaptırmak için, sigorta şirketleri veya DASK aracılığıyla başvuru yapılabilir. Sigorta yaptırırken, binanın adresini, yapı tipini ve sigorta bedelini bildirmek gerekmektedir.